小区加装电梯 却遭近邻单元街坊阻工 法院:手续合法不得阻工
发布时间:2025-08-08 06:30:09
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小区同单元多名业主成功处理加装电梯相关手续,经过公示,当挖机出场开工时,近邻单元的业主却站在挖机下阻工,称要整体业主赞同才干开工。湘潭某小区7名业主把阻工的业主申述到法院。8月4日,湘潭市中级人民法院通报了该案。
湘潭湘乡某小区一楼栋共有三个单元楼,其间二单元合计12户业主。2021年10月,二单元业主段某等7人以自筹资金的方法,向有关部门请求加装电梯。随后,段某等7人处理了既有住所增设电梯项目申报审阅手续,业主委员会、社区、街道办事处、市住建局、市自然资源局、市商场监督管理局进行了联合审阅,赞同增设电梯。市自然资源局公示了电梯规划计划。
2023年11月,电梯装置项目开端施工。施工全套工艺流程中,三单元业主周某站在挖机下进行阻遏,导致工程暂时罢工。周某以为,这栋楼前后的公共要道归于业主一起一切,一切业主均享有使用权利。在公共使用权的物体上要改动原状,必须经得一起一切或使用权人赞同。而在此前公示期间,周某没有提出行政复议和诉讼。
尔后,街道办事处和社区屡次安排两边洽谈,但未能达到一致意见,段某等7人遂向法院申述。
法院经审理后以为,本案归于相邻之间因加装电梯而引致的胶葛。增设电梯施工现已依法征得了专有部分规则人数业主赞同,经过了行政批阅程序,且从预加装电梯的施工方位和各业主的可通行路途宽度等现场状况去看,在严厉根据计划建造的状况下三单元的路途通行宽度可达4米以上。
段某等7人依法进行的电梯施工行为合法,周某不得阻碍或阻遏该施工行为。一起,既有住所楼加建电梯是一项民生工程,有利于改进寓居条件尤其是可解决老年人、患者及残障人员的日子窘境。两边当事人应以洽谈共治的方法完成个人权益与公共利益的良性平衡,一起保护邻里友善与社会文明。
法院判定周某立马中止阻遏和阻碍。周某不服,提起上诉。湘潭中院二审保持,判定现已收效。