你住在一栋没有电梯的老楼里，每天上下楼梯成了一项挑战。现在，老旧楼房加装电梯已不再是梦想，但随之而来的法律问题却让许多人感到困惑。别担心，今天我们就来聊聊这一个话题，带你轻松了解老旧楼房加装电梯应注意的法律问题。

  首先，我们要明白加装电梯不仅仅是一项技术工程，更是一项涉及多方权益的社会工程。在这样的一个过程中，我们应该遵循一系列的法律规定和流程，以确保加装电梯的合法性和安全性。

  根据《中华人民共和国民法典》第278条的规定，业主申请加装电梯，一定要满足以下条件：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意。这在某种程度上预示着加装电梯不仅需要大多数业主的支持，还需确保业主的专有部分面积达到规定的比例。

  在加装电梯的过程中，需遵循一系列的法律程序，包括、设计审查、办理相关报建手续等。具体步骤如下：

  3. 报建手续：向相关行政主任部门提交报建申请，办理规划审批、电梯施工开工告知和施工许可等手续。

  在征集意见阶段，部分业主可能会因担心采光、通风等问题提出反对意见。对此，业主代表需积极沟通，充分解释加装电梯的必要性和安全性，争取反对业主的理解和支持。

  法院会强调邻里关系的重要性，鼓励业主通过友好协商解决矛盾，避免诉讼导致的关系紧张。法院希望能够通过判决，促进业主之间的团结互助，一同营造和谐的居住环境。

  加装电梯是一项复杂的工程，涉及到法律、技术、经济等多个角度。业主在推进加装电梯的过程中，需严格遵循法律规定，积极与有关部门沟通，确保程序合法。同时，各方应本着友好协商的原则，妥善解决矛盾，一同推动加装电梯的顺利实施。

  部分业主若不同意安装电梯，应该采取合法的途径表达请求，依法维护自身的合法权益。加装电梯会在立项之前的征询阶段充分协商，低楼层居民应该及时、尽早提出意见，可向城乡规划主管部门进行反映。若无法通过上述行为维护自己的权益，业主认为安装电梯行为确实对其使用房子造成严重影响也可向法院提起民事诉讼，主张相关权利。用暴力阻挠、等方式非法阻碍加装电梯的施工不可取。

  请问，电梯是步梯房业主的“共同事项”中的管理内容吗？显然不是！因为多层步梯房中没有电梯！电梯不是步梯房业主的“共同事项”！哪来的表决权？增设电梯物权的管理事项是用聚众表决的方式去设立的吗？请问民法典116条是怎么规定的？你解释一下如何？

  加装外挂电梯根本不适用《民法典》第278条。因为第278条适用的是对共有物的“新建及改建”；而加装外挂电梯，是“新建”（所有从地基建起并且增加原建筑物体量的，都是“新建”）；所占用的是小区全体业主共同共有的公共区域（并不是“挨着哪个单元，就是哪个单元的”），适用的是《民法典》第301条中关于“共同共有”的不动产或动产的有关法律法规，即需取得全体共同共有者的一致同意，也就是小区全体业主一票否决！

  再仔细读读民法典278条，说的是改建扩建，加梯是新建，根本不适用的。[大笑][大笑]

  过去一周，美国多地连续发生飞机事故，造成多人死伤。最新一起事故发生在当地时间1月31日，一架小型飞机在费城一个建筑密集的社区坠毁并引发大火。而两天前，在首都华盛顿特区刚刚发生了客机和军机相撞事故。事故频发，调查的最终结果尚未公布的情况下，美国民主、共和两党却开始相互“甩锅”。

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  刘昆，男，汉族，1956年12月生，广东饶平人，1973年6月参加工作，1984年7月加入中国，厦门大学经济系财政金融专业毕业，省委党校研究生学历。

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  近日，深圳地铁站内贴满红色的春联，有细心网友发现，不少站点内春联的顶部是白色的，跟传统的春联不一样。两广地区，白头联的来历与抗日战争紧密相关。据说，这一习俗起源于1932年的淞沪抗战。当时，粤军十九路军英勇抵抗日本侵略，无数广东子弟兵牺牲在战场上。

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